Снимка: Bechtel Един от най-често срещаните аргументи срещу изграждането на нов вятърен или соларен парк е, че той ще понижи цените на имотите в околността. Ново проучване в щата Индиана не откри доказателства, че това е така.
Изследователи от Университета „Бол Стейт“ анализираха продажбите на жилища в щата Индиана в периода от 2004 до 2024 г., като сравниха цените преди и след пускането в експлоатация на големи вятърни и слънчеви проекти. Те сравниха също така жилища, намиращи се в близост до проектите, с такива, които са по-далеч.
Изследователите не откриха статистически значим отрицателен ефект върху цените на жилищните имоти в близост нито до търговски вятърни турбини, нито до соларни паркове от мащаба на електроенергийните компании.
Това не означава, че нито един имот не е бил засегнат. Означава, че не е имало широко разпространен, измерим спад при проучените имоти – важно разграничение, което изследователите правят в доклада.
Реклама – превъртете надолу за още съдържание
„Това проучване предоставя данни, специфични за щата Индиана, по въпрос, който често възниква, когато общностите обмислят проекти за възобновяема енергия“, заяви Дагни Фолк, директор по научните изследвания в Центъра за бизнес и икономически изследвания (CBER) към Университета „Бол Стейт“. „Стойността на имотите, разбираемо, е важен фактор за собствениците на жилища и местните власти. Нашият анализ позволява тези дискусии да се основават на това, което сме наблюдавали на пазарите на жилища в близост до съществуващи вятърни и слънчеви паркове в целия щат.“
Какво установиха изследователите
По отношение на вятърната енергия изследователите проучиха продажбите на жилища в близост до вятърни турбини в три региона на Индиана: Северозапад, Северен център и Източен център. Анализът обхвана жилища в радиус от пет мили от турбините и не установи статистически значим отрицателен ефект върху цените на продажбите в околността.
Някои модели дадоха положителни резултати, докато други – отрицателни оценки. Например, един модел за Източно-централния регион показа, че жилищата в радиус от една миля от вятърна турбина се продават с 11,5% по-евтино от сравними жилища, намиращи се на разстояние от три до пет мили. Но това заключение не беше статистически значимо, което означава, че изследователите не можаха с увереност да го разграничат от нормалните колебания на пазара на жилища.
Проучването за слънчевата енергия сравни жилища, намиращи се в радиус от четири мили от проекти за производство на електроенергия в промишлен мащаб. Цените на жилищата в радиус от половин миля бяха оценени като по-ниски с между 0,9% и 1,4% в един набор от модели, но отново тези резултати не бяха статистически значими.
Изследователите разгледаха също така размера на проектите, разположението в селски срещу градски райони, близостта до запустели индустриални зони и вида на компанията, доставяща електроенергията. Нито един от тези анализи не показа последователен отрицателен ефект върху цените на жилищата в Индиана.
Имаше един резултат, който заслужава да бъде отбелязан: Първоначален модел установи, че жилищата в близост до по-големи соларни паркове се продават с 6,2% по-евтино от сравними жилища, намиращи се по-далеч. Този резултат обаче не се потвърди, когато изследователите проведоха допълнителни статистически тестове, поради което докладът го описва като неокончателен.
Цените на жилищата, намиращи се в радиус от половин миля от слънчеви проекти, собственост на енергийни компании, притежавани от инвеститори, всъщност отбелязаха ръст от 7,9% след пускането на проектите в експлоатация. Изследователите посочиха, че това може да се дължи на по-доброто проектиране и поддръжка на проектите или на стойността на допълнителните приходи от данък върху недвижимите имоти за околността, но не установиха конкретна причина.
Дългосрочният анализ на проучването също не установи траен спад в цените след пускането в експлоатация на вятърни турбини или соларни паркове.
„Предимството на разглеждането на данни за продажбите на жилища от много години насам е, че можем да проучим какво се е случило в общностите преди и след реализирането на тези проекти“, заяви Пол Никамп, асистент-професор по икономика в университета „Бал Стейт“. „При различните подходи, които използвахме, общите резултати не сочат широко разпространени отрицателни ефекти върху стойността на жилищните имоти в близост до слънчеви проекти в Индиана.“
Резултатите не доказват, че даден имот никога не може да загуби стойност поради проект за възобновяема енергия в близост. Те показват, че въз основа на данните за продажбите в Индиана за период от 20 години евентуалните отрицателни ефекти не са били достатъчно широко разпространени, за да бъдат статистически доловими.
Изследователите също така посочват, че правилата за издаване на разрешения и избор на местоположение в Индиана, включително изискванията за минимални разстояния и други мерки, предназначени да защитят съседните имоти, може да помогнат за обяснението на резултатите. С други думи, къде и как се изгражда вятърен или слънчев парк все още има значение.
Това е особено актуално в Индиана, където местната съпротива все повече определя развитието на чистата енергия. Към септември 2025 г. 40 от 92-те окръга в щата са имали забрани или други пречки, засягащи развитието на нови вятърни паркове, докато 24 са имали ограничения, засягащи слънчевата енергия, според проучване, цитирано в доклада на Ball State.
Новите констатации не разрешават всеки местен спор относно местоположението на обектите. Но те опровергават общото твърдение, че животът в близост до вятърен или слънчев проект в Индиана автоматично намалява стойността на имота.
Прочетете още: В Индиана беше пуснат в експлоатация соларен парк с мощност 150 MW и това е само началото
Ако искате да подмените старото си ОВК оборудване, винаги е добра идея да поискате оферти от няколко монтажници. За да сте сигурни, че ще намерите доверен и надежден монтажник на ОВК системи близо до вас, който предлага конкурентни цени за термопомпи, разгледайте EnergySage. EnergySage е безплатна услуга, която улеснява закупуването на термопомпа. Те разполагат с предварително проверени инсталатори на термопомпи, които се състезават за вашата поръчка, като по този начин ви гарантират висококачествени решения. Освен това услугата е безплатна!
Вашите персонализирани оферти за термопомпи лесно се сравняват онлайн и ще получите достъп до безпристрастни енергийни консултанти, които ще ви помогнат на всеки етап от процеса. Започнете оттук. – *реклама
